购房者选好房屋交好房款之后，终于可以拿到新房的钥匙了，这时切记不要被喜悦冲昏了头脑，或许就会有一些隐藏问题出目前你的新房之中。这类问题或许会在以后给你导致肯定的困惑。对于购置新房的业主来讲，交房不是一件简单的事情，特别是次购置新房的业主，更应当注意交房的手续、步骤及需要注意的地方。
开发商以书面的形式公告新房购买者，在约定的时间内对新房进行验收和交接。新房的业主持入住公告需要的证件及其他有关资料，在入住公告需要的期限内到开发商指定的地址进行新房的查验，依法获得应当的书面文件。业主到现场收房的时候，需要要看开发商是不是拥有以下文件：
1、各种收房的资料要齐全
2、房子的品质保障书和使用详解书。
1、《建筑工程竣工备案表》。
同时，业主查询收房条件是不是与购房合同中的约定存在差异。查询《建筑工程竣工备案表》的时候，特别注意着两点，一是所购的房子是不是在该表的范围内，二是表内的每个分项是不是进行过备案。要关注房子面积的问题，并索要新房《面积实测表》，向新房开发商知道公摊面积大小及组成。假如没这类文件或者缺少其中的任意一份的时候，就必须要让开发商提供。
3、国家认同的专业测绘单位出具的关于住房面积实测数据和公摊面积报告。假如开发商不可以提供这类文件，业主就应该拒绝收房。
购房者要和开发商一同验收新房，出现问题的话，要当场让开发商进行书面解决协议，并且书面约定开发商承诺解决的时间和责任。交接的工作主要包含所出货的房子结构设计是不是和原图相符合，房子水平和门窗是不是和合同的约定一样，水电气等配套设施是不是到位，其他购房合同中约定的项目是不是符合需要。并且向开发商索取单独的二书（品质保障书和使用详解书）与竣工后房子水遇管线图，购房者交纳尾款之后，再领钥匙。
2、和开发商一同验房
有的小区在交房的时候，开发商需要业主需要把配套成本交齐之后，才让业主进房进行查询。记者在这里提醒购房者在签协议的时候应约定交房的时候，应先验房然后再签收房手续。假如当初合同没这个约定的话，那样就能采取变通的办法，在收房的文件中应注明房内的状况未看等字样，这是预防之后验房房屋出现问题开发商推卸有关的责任，万一验房出现那种情况，也可保护我们的权益。
3、签收房文件的时候留一手
一些开发商借助购房者急于收房的心理设置圈套，在办理交接的时候需要购房者签署对购房者不利的协议。当买房进展到新房交房的时候，记者提醒购房者注意，协议一旦签署的话，就拥有法律效力了，必须要保障好我们的权益。
4、防备协议的陷阱
开发商在签订交易合同的时候已选聘了物业，购房者应与物业管理企业签订物业管理合同，在现实日常，开发商为了营销，总是会依据购房者的需要承诺不一样的物业费标准。总之，在新房交房的时候必须要认真查验，除此之外新房交房的时候签字的手续较多，必须要看好内容，别着急。如此才能叫你更快地办理完新房交房的全部步骤。
5、明确开发商收取的成本
购房者应该注意收房期限，收房的日期可提早不可推迟，假如实质交房日期超越了合同上约定的收房日期，可以向开发商按合同进行索赔；有特殊状况不可以如期到场的话，可以以书面形式委托亲友、律师进行，也可准时与开发商联系，商议另行约定的时间，并以书面形式确认。
6、其它需要注意的地方
以上就是大伙想要知道的关于新房收房的需要注意的地方的常识，便捷大伙将来在新房收房的时候不会由于开心或者大意而忘记一些收房的需要注意的地方，从而给日后的居住带来麻烦。
